Qu'est-ce que le privilège du prêteur de deniers ?

Le <span class="expression">privilège de prêteur de deniers</span>, qui se rapproche de <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=F789">l'hypothèque</a>, permet au prêteur d'être prioritaire sur les garanties prises sur le bien immobilier.

Ainsi, si votre bien immobilier doit être <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=F16987">saisi</a> et vendu, le prêteur titulaire de ce privilège pourrait être indemnisé en priorité.

Le <span class="expression">privilège de prêteur de deniers</span> doit obligatoirement être fait devant un notaire. Les frais sont à la charge de l'emprunteur.

Ce privilège ne peut être utilisé que lorsque le prêt va servir à payer le prix d'achat d'une maison ou d'un appartement déjà construit ou d'un terrain. Il ne peut donc pas servir à garantir la partie du prêt qui finance la construction de la maison.

Il doit être publié au service de publicité foncière (ex-conservation des hypothèques), mais son coût est inférieur à celui de l'hypothèque.