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Question-réponse

Quelles sont les règles de hauteur et de distance pour un mur de clôture ?

Vérifié le 18/09/2015 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les règles sont fixées localement au niveau de votre commune. A défaut, ce sont les règles générales de hauteur et de distance qui s'appliquent.

Dans un premier temps, vous devez vous renseigner auprès du service de l'urbanisme de votre mairie pour connaître les règles locales de hauteur d'un mur.

Si elles existent, ces règles sont issues :

  • du plan local d'urbanisme (PLU) ou de la carte communale,
  • ou des <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=R12915">usages locaux.</a>

Dans un second temps, s'il n'existe pas de règlements ou d'usages locaux, tout mur de séparation entre voisins y compris le chaperon (haut du mur en forme de toit) doit respecter une hauteur <span class="miseenevidence">minimum</span> qui dépend de la taille de la commune.

<span class="miseenevidence">* Cas 1 : </span>Dans une commune de moins de 50 000 habitants

La hauteur <span class="miseenevidence">minimum</span> du mur de séparation est de <span class="miseenevidence"> 2,60 mètres</span>.

<span class="miseenevidence">* Cas 2 : </span>Dans une commune de 50 000 habitants ou plus

La hauteur <span class="miseenevidence">minimum</span> du mur de séparation est de <span class="miseenevidence">3,20 mètres</span>.

Le mur doit également être installé sur la limite de votre terrain, et non à cheval sur la limite séparative de votre terrain et celui de votre voisin.

  :

<span class="miseenevidence">Attention : </span> si la clôture empiète sur le terrain de votre voisin, même de quelques centimètres, celui-ci pourra obtenir sa démolition en effectuant un <a href="https://www.campagne-sur-aude.fr/services-public/?xml=F20851">recours devant le tribunal de grande instance.</a>

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